ФОП – платнику єдиного податку про особливості здавання майна в оренду

опубліковано 22 вересня 2026 о 08:55 Розділ: Новини

ГУ ДПС у Вінницькій області нагадує, що  не можуть бути платниками єдиного податку першої – третьої груп ФОП, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 кв.

Проте, ч.2 ст. 370 ЦКУ визначено, що у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. 

Відтак, фізична особа – підприємець – платник єдиного податку (другої або третьої групи) має право здавати в оренду свою частку нежитлового приміщення, яке належить декільком фізичним особам на праві спільної власності із поділом на частки кожна з яких до 900 кв. метрів, а загальна площа такого нежитлового приміщення перевищує 900 кв. метрів, якщо вона здійснює діяльність згідно з КВЕД 68.20, оскільки нею здається в оренду частина нежитлового приміщення, яке належить їй на праві власності, площа якого не перевищує визначену ПКУ норму. Разом з тим варто пам’ятати, що платник єдиного податку другої групи може здавати в оренду приміщення лише платникам єдиного податку та/або населенню.