Оподаткування ПДВ операцій з новозбудованим житлом

Головне управління ДПС у Вінницькій області, опубліковано 22 липня 2022 о 15:58 Розділ: Новини

ГУ ДПС у Вінницькій області нагадує,  що звільняються від оподаткування операції з постачання житла (об’єктів житлового фонду), крім їх першого постачання. Звертаємо увагу, що  п.п. 197.1.14 п. 197.1 ст. 197 ПКУ визначено перелік операцій які підлягають визначенню «перше постачання житла (об’єкта житлового фонду)». Зокрема це:

а) перша передача готового новозбудованого житла (об’єкта житлового фонду) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;

б) перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла (об’єкта житлового фонду) покупцю, який є особою іншою, ніж власник такого об’єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв’язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) на таку реконструкцію чи капітальний ремонт за рахунок замовника.

Якщо правовстановлюючі документи на новозбудоване житло оформляються на підприємство-забудовника, операцією з першого постачання житла буде вважатися операція з подальшої передачі забудовником такого житла у власність іншим особам (фізичним чи юридичним особам – покупцям).

Оподаткування ПДВ операцій з  новозбудованим житлом

ГУ ДПС у Вінницькій області нагадує,  що звільняються від оподаткування операції з постачання житла (об’єктів житлового фонду), крім їх першого постачання. Звертаємо увагу, що  п.п. 197.1.14 п. 197.1 ст. 197 ПКУ визначено перелік операцій які підлягають визначенню «перше постачання житла (об’єкта житлового фонду)». Зокрема це:

а) перша передача готового новозбудованого житла (об’єкта житлового фонду) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;

б) перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла (об’єкта житлового фонду) покупцю, який є особою іншою, ніж власник такого об’єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв’язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) на таку реконструкцію чи капітальний ремонт за рахунок замовника.

Якщо правовстановлюючі документи на новозбудоване житло оформляються на підприємство-забудовника, операцією з першого постачання житла буде вважатися операція з подальшої передачі забудовником такого житла у власність іншим особам (фізичним чи юридичним особам – покупцям).