З якої дати СГ застосовують рішення органу місцевого самоврядування щодо нової нормативної грошової оцінки земельних ділянок, якщо в ньому визначена дата, з якої діє дане рішення?

опубліковано 01 травня 2025 о 08:36 Розділ: Новини

Управління оподаткування фізичних осіб повідомляє, що нормами ст. 271 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року №2755-VI (далі – ПКУ) врегульовано питання щодо набрання чинності рішень рад про встановлення нормативної грошової оцінки земельних ділянок.
Рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період) (далі – плановий бюджетний період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом (абзац перший п. 271.2 ст. 271 ПКУ).
Положення п. 271.2 ст. 271 ПКУ не поширюються на рішення рад:
щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності, розташованих за межами населених пунктів, які надаються в оренду, 
нормативна грошова оцінка яких раніше не проводилася та/або не була затверджена в порядку, визначеному законодавством, та за умови, що розмір такої нормативної грошової оцінки земельних ділянок перевищує розмір нормативної грошової оцінки відповідної площі ріллі по області (абзац другий п. 271.2 ст. 271 ПКУ).
Такі рішення рад оприлюднюються органом місцевого самоврядування не пізніше 10 днів з дня прийняття відповідного рішення та застосовуються з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття такого рішення (абзац третій п. 271.2 ст. 271 ПКУ).
Отже, рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок набирають чинності у строки, встановлені відповідно до п. 271.2 ст. 271 ПКУ, а саме, якщо:
1) рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах відповідної територіальної громади офіційно оприлюднено до 15 липня року, що передує плановому бюджетному періоду – з 01 січня планового бюджетного періоду;
2) рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах відповідної територіальної громади офіційно оприлюднено після 15 липня року, що передує плановому бюджетному періоду – з 01 січня бюджетного періоду, що настає за плановим бюджетним періодом;
3) рішення щодо нормативної грошової оцінки окремої земельної ділянки, яка надається в оренду (розташована за межами населеного пункту) та за умови його оприлюднення не пізніше 10 днів з дня прийняття такого рішення – з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття такого рішення;
4) нормативна грошова оцінка земельних ділянок раніше не проводилася та/або не була затверджена в порядку, визначеному законодавством, та якщо розмір такої нормативної грошової оцінки земельних ділянок перевищує розмір нормативної грошової оцінки відповідної площі ріллі по області, то за умови його оприлюднення не пізніше 10 днів з дня прийняття такого рішення – з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття такого рішення.
Також зазначаємо, що відповідно до частини п’ятої ст. 59 Закону України від 21 травня 1997 року №280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні» (далі – Закон) акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування нормативно-правового характеру набирають чинності з дня їх офіційного оприлюднення, якщо органом чи посадовою особою не встановлено пізніший строк введення цих актів у дію.
З урахуванням частини п’ятої ст. 59 Закону, якщо у рішеннях рад, зазначених у частинах 3, 4 цієї відповіді, визначений пізніший строк введення їх у дію (конкретна дата), то нормативна грошова оцінка, затверджена цими рішеннями, застосовується з дати, визначеної у таких рішеннях.