Про податок на нерухомість за наявності кількох співвласників майна

опубліковано 13 червня 2025 о 08:38 Розділ: Новини

ГУ ДПС у Вінницькій області нагадує, що що платниками податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Деякі об'єкти мають кілька співвласників. Варто пам'ятати, що принцип нарахування податку різниться для спільної часткової та спільної сумісної власності. При спільній частковій власності кожен співвласник платить податок на нерухоме майно на належну йому частку. У свою чергу співвласники нерухомості, що є спільною сумісною власністю, без виділення часток в натурі, самостійно визначають, котра з цих осіб є платником податку на нерухоме майно. 

Важливо, що для розрахунку податку на житлову нерухомість враховується вся площа об’єкту, а не лише житлова. 

Відтак, податок на житлову нерухомість не сплачують ті, хто володіє житловою нерухомістю, чия площа не перевищує: 

- 60 м2 – для квартири/квартир; 

- 120 м2 – для будинку/будинків; 

- 180 м2, якщо у власності є і квартира/квартири, і будинок/будинки. 

Також від сплати податку на нерухоме майно звільняються власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях чи в зоні бойових дій, а також пошкоджена внаслідок збройної агресії. 

Якщо придбана нерухомість не введена в експлуатацію, то податок на нерухомість не нараховується. Але щойно платник отримає право власності, питання стає актуальним. 

Увага! Якщо у власності є квартира понад 300 м2 або будинок понад 500 м2 і більше, то щорічно додатково нараховується фіксований податок у розмірі 25 000 гривень за кожен такий об’єкт.