Про порядок нарахування та сплати податку на нерухомість

опубліковано 30 липня 2025 о 08:49 Розділ: Новини

ГУ ДПС у Вінницькій області нагадує, що податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачують фізичні та юридичні особи, зокрема й іноземці, які є власниками житлової або нежитлової нерухомості. Розрахунок податку для фізичних осіб здійснюється контролюючим органом (податковою службою) за місцем податкової адреси (реєстрації) власника. Щороку, до 1 липня, податкова надсилає податкове повідомлення-рішення. У ньому зазначено суму податку, розрахунок, об'єкти нерухомості, що підлягають оподаткуванню, їхню адресу, площу, ставку податку, пільги, якщо вони передбачені, та реквізити для сплати. Варто пам'ятати, що нормами ПКУ за фізичними особами закріплено право на звернення до податкового органу із письмовою заявою, щодо проведення звірки про наявність/відсутність нерухомості, її площі, частки у власності та нараховану суму податку. Якщо виявлено розбіжності між даними податкової та документами платника (наприклад, правовстановлюючими документами), податковий орган проводить перерахунок. У такому випадку попереднє податкове повідомлення скасовується, а платник отримує нове з актуальними даними. 

Звертаємо увагу, що базовим звітним періодом для цього податку є календарний рік. При цьому, відповідно до загальних норм Податкового кодексу, податкове зобов’язання може бути нараховано податковими органами не пізніше ніж через 1095 днів (тобто три роки) після останнього дня строку сплати такого зобов’язання. Якщо під час цього періоду діє карантин або воєнний стан, передбачений законодавством, строк давності продовжується на відповідну кількість днів.