Декларуємо об’єкти нерухомості

ГУ ДПС у Вінницькій області нагадує, що податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, в складі податку на майно належить до місцевих податків. Форма податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затверджена наказом Міністерства фінансів України від 10 квітня 2015 року № 408, передбачає заповнення додатка 1 (для об’єктів житлової нерухомості) та додатка 2 (для об’єктів нежитлової нерухомості), які є її невід’ємною частиною. Згідно з приміткою 4 до додатків до Декларації у графі 2 «Код типу об’єкта» розділу І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 (додатка 2) до Декларації зазначається код типу об’єкта, визначеного відповідно до Національного класифікатора НК 018:2023 «Класифікатор будівель і споруд», затвердженого наказом Міністерства економіки України від 16 травня 2023 року № 3573. 

У разі якщо у правовстановлюючих документах на об’єкт нерухомості не зазначено код згідно з Національним класифікатором НК 018:2023, то обирається код, який найбільше відповідає типу нерухомості, що зазначений у правовстановлюючих документах. 

Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, затверджений наказом Держстандарту України від 17.08.2000 № 507 діяв до 01.01.2024 року та у структурі коду містив підклас, який у Національному класифікаторі НК 018:2023 відсутній.  

У разі, якщо в рішенні органу місцевого самоврядування на 2025 рік ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, прийняті згідно із Класифікатором ДК 018-2000, тобто у розрізі підкласів, то: 

у графі 2 «Код типу об’єкта» розділу І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 (додатка 2) до Декларації зазначається код класу об’єкта нерухомості (чотири символи, які є однаковим як для Національного класифікатора НК 018:2023, так і для Класифікатора ДК 018-2000), до якого відносився підклас об’єкта нерухомості згідно з рішенням органу місцевого самоврядування; 

у графі 14 «Ставка (%)» додатка 1 (додатка 2) до Декларації зазначається ставка податку у відсотках, яка визначена рішенням органу місцевого самоврядування для підкласу об’єкта нерухомості. 

Наприклад, якщо рішенням органу місцевого самоврядування в межах одного класу для різних підкласів встановлені різні ставки податку, то у графі 2 додатку 1(додатку 2) має бути зазначений однаковий код типу об’єкта, який відповідає класу об’єкта нерухомості, а у графі 14 зазначається ставка податку, встановлена рішенням органу місцевого самоврядування для підкласів об’єктів нерухомості. 

Більше інформації: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42631