ГУ ДПС у Вінницькій області нагадує, що власники нерухомості, яка постаждала внаслідок бойових дій та потребує капітального ремонту, реконструкції чи реставрації, можуть не сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Така пільга починає діяти з 1-го числа місяця, у якому факт пошкодження зафіксовано в Реєстрі та діятиме до 1-го числа місяця, наступного за тим, у якому об’єкт відремонтовано та визнано придатним для проживання або використання за цільовим призначенням. 

Звертаємо увагу, що для застосування цієї норми необхідно щоб факт пошкодження був зафіксований в Реєстрі. 

Категорії пошкодження нерухомості 

- І категорія – об’єкти зі ступенем пошкодження орієнтовно до 40 %, які потребують лише поточного ремонту; 

- ІІ категорія – об’єкти зі ступенем пошкодження орієнтовно 41–80 %, які потребують капітального ремонту або реконструкції; 

- ІІІ категорія – об’єкти зі ступенем пошкодження 81–100%, які є непридатними для використання та потребують демонтажу (ліквідації). 

УВАГА! Право на застосування податкової пільги, за наявності відповідних відомостей у Реєстрі, поширюється на власників пошкодженої нерухомості ІІ або ІІІ категорії. Для об’єктів ІІ категорії також має бути призупинена їх експлуатація на час проведення капітального ремонту, реконструкції чи реставрації. 

Для нерухомості, яка внаслідок бойових дій зазнала незначних пошкоджень, але залишається придатною для проживання або використання за цільовим призначенням і потребує лише поточного ремонту, діє інший механізм. 

У такому випадку сільські, селищні, міські ради, військові адміністрації або військово-цивільні адміністрації мають право: 

- встановлювати ставку податку на нерухоме майно у меншому за встановлений розмір для відповідного типу нерухомості на цій території; 

- повністю звільняти від сплати податку. 

Тобто звільнення від податку або зменшена ставка не застосовуються автоматично. Власнику варто перевірити рішення відповідної місцевої ради чи військової адміністрації. 

Додатково: Порядок подання інформації про пошкоджене та знищене нерухоме майно визначений постановою Кабінету Міністрів України від 26 березня 2022 року № 380. Він поширюється на фізичних та юридичних осіб, чия нерухомість була пошкоджена або знищена внаслідок війни починаючи з 19 лютого 2014 року.