Про оподаткування сум відшкодованих комунальних платежів

ГУ ДПС у Вінницькі області нагадує, що з метою оподаткування податком з доходів фізичних осіб є дохід з джерелом походження з України. Відповідно до ст. 170 Податкового кодексу України, податковим агентом платника податку – орендодавця щодо доходу, отриманого від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) є орендар. Нормами  ст. 176 ПКУ встановлено, що особи, які мають статус податкових агентів, зобов’язані своєчасно та повністю нараховувати, утримувати та сплачувати (перераховувати) до бюджету податок з доходу, що виплачується на користь платника податку та оподатковується до або під час такої виплати за її рахунок. Відповідно до норм Цивільного кодексу України, за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Тож враховуючи викладене, податковий агент при виплаті доходу фізичній особі – орендодавцю, в т. ч. у вигляді сум комунальних платежів, зобов’язаний нарахувати, утримати та сплатити (перераховувати) податок на доходи фізичних осіб за ставкою, визначеною п. 167.1 ст. 167 ПКУ (18 відсотків).