Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

ГУ ДПС у Вінницькій області нагадує, що платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Податок нараховується фізичним особам податковим органом за місцем реєстрації власника. Під оподаткування підпадають житлова та нежитлова нерухомість. Тобто це можуть бути квартири, приватні будинки, дачі, а також нежитлові приміщення: магазини, склади, офіси та інші. 

Податок на житлову нерухомість мають сплатити власники житла, якщо загальна площа житлової нерухомості, що перебуває у власності платника перевищує: 

- для квартири/квартир  - на 60 м2; 

- для будинку/будинків незалежно від їх кількості  - на  120 м2; 

- у разі одночасного перебування у власності квартири/квартир  та житлового будинку/будинків , в тому числі їх частки - на 180 м2. 

Ставка визначається місцевими органами влади, але не може перевищувати 1,5% мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр понад встановлений ліміт. Якщо у власності людини є квартира понад 300 м2 або будинок понад 500 м2 і більше, то щорічно додатково нараховується фіксований податок у розмірі 25 000 гривень за кожен такий об’єкт. Важливо, що для розрахунку податку на житлову нерухомість враховується вся площа об’єкту, а не лише житлова. 

Звітним періодом зі сплати податку на нерухомість є рік. У 2025 році податок сплачується за 2024 рік. Сплатити податок потрібно протягом 60 днів від моменту отримання повідомлення. 

Фізичні особи мають можливість переглянути сформовані податкові повідомлення-рішення щодо сум нарахованих їм податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, в меню «Електронного кабінету для громадян»/розділ «Загальна інформація про платника»/вкладка «Повідомлення про обов’язок сплатити суму грошового зобов’язання (ППР)» приватної частини Електронного кабінету, вхід до якого здійснюється за адресою: http://cabinet.tax.gov.ua, а також через вебпортал ДПС. 

Крім того, платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо: 

об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку; 

розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку; 

права на користування пільгою із сплати податку; 

розміру ставки податку; 

нарахованої суми податку.